2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
105.7万円/㎡
前年比-9.2%
大田区
107.3万円/㎡
前年比-3.4%
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スパシエ蒲田グランドタワー
東京都大田区西蒲田七丁目
東急池上線 / 蓮沼駅 徒歩4分
2019年築 / 15階建 / 132戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
3,257万円
127.9万円/㎡
2,159
2,891
3,623
4,355
AI査定結果
推定相場価格
3,257万円
127.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,891万円〜3,623万円
113.5万円/㎡〜142.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.43万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月2日
スパシエ蒲田グランドタワー
2,850万円（111.9万円/㎡）/ 4階 / 25.46㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は132.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 2,850万円 | 111.9万円 | 4階 | 25.46㎡ | 1DK | - |
| 2026/02/07 | 3,630万円 | 143.2万円 | 5階 | 25.35㎡ | 2K | - |
| 2025/08/07 | 3,450万円 | 135.8万円 | 4階 | 25.41㎡ | 2K | 東 |
| 2025/02/18 | 3,480万円 | 137.0万円 | 5階 | 25.41㎡ | 2K | - |
| 2025/01/19 | 3,480万円 | 137.0万円 | 6階 | 25.41㎡ | 2K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は118.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | スパシエ蒲田グランドタワー 大田区西蒲田七丁目 | 蓮沼駅4分 | 2,850万円 | 111.9万円 | 25.46㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | - | 2019年 | 132戸 | RC |
| 2023/09/03 | ガーラ・グランディ大森西 大田区大森西二丁目 | 平和島駅6分 | 3,300万円 | 129.4万円 | 25.51㎡ | 2K | 5階 / 9階建 | 西 | 2022年 | 88戸 | RC |
| 2026/02/22 | ラフィスタ蒲田南II 大田区西六郷一丁目 | 雑色駅12分 | 3,120万円 | 121.6万円 | 25.65㎡ | 2K | 4階 / 6階建 | 西 | 2021年 | 83戸 | RC |
| 2024/10/04 | 西六郷マンション 大田区西六郷一丁目 | 雑色駅12分 | 3,000万円 | 117.0万円 | 25.65㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | - | 2021年 | 83戸 | RC |
| 2025/12/28 | デュオステージ蒲田 大田区蒲田五丁目 | 蒲田駅3分 | 3,550万円 | 137.0万円 | 25.91㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 126戸 | RC |
| 2025/03/12 | クレヴィスタ多摩川六郷 大田区西六郷四丁目 | 六郷土手駅7分 | 2,470万円 | 97.4万円 | 25.37㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 104戸 | RC |
| 2025/10/15 | AXAS蒲田南 大田区東六郷二丁目 | 雑色駅7分 | 2,490万円 | 97.2万円 | 25.62㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2017年 | 86戸 | RC |
| 2025/11/26 | アクサス蒲田南 大田区東六郷二丁目 | 雑色駅8分 | 3,150万円 | 123.0万円 | 25.62㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 2017年 | 86戸 | RC |
| 2026/01/29 | GENOVIA本羽田skygarden 大田区本羽田一丁目 | 糀谷駅11分 | 3,110万円 | 120.5万円 | 25.81㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 北 | 2019年 | 95戸 | RC |
| 2026/03/20 | Genovia本羽田skygarden 大田区本羽田一丁目 | 糀谷駅11分 | 3,280万円 | 127.1万円 | 25.81㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2019年 | 94戸 | RC |
| 2026/03/25 | ジェノヴィア本羽田スカイガーデン 大田区本羽田一丁目 | 糀谷駅11分 | 2,980万円 | 115.5万円 | 25.81㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | - | 2019年 | 94戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%下落、大田区では3.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.9万円）は大田区の平均と比較して4.3%割高です。
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